Давайте рассмотрим один из главнейших аспектов любого бизнеса. Вам известна хоть одна компания, которая смогла просуществовать без аренды помещения? Мне нет.
Один из главнейших факторов, заставляющих любую организацию заключать договор аренды помещения – это необходимость. Необходимость содержать где-то материалы, изделия, рабочие места и все, что может понадобиться во время работы. Можно, разумеется, приобрести помещение в собственность, хотя мало какая компания, особенно если она только зарождается, имеет возможность позволить себе такое приобретение, а вот договор аренды объекта недвижимости – это выход. Затраты станут ежемесячными, но их величина такова, что они не будут настолько удушающими для предприятия как покупка идентичного объекта в собственность. Есть, естественно, один недостаток – это владелец объекта, который получить более выгодное предложение, способен передумать, затеять ремонт, да мало ли что еще, и потребовать у Вас освободить помещение, но на такой случай государство предусмотрело такой шаг, как регистрация договора аренды помещения. Долгосрочный договор аренды недвижимости, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении росреестра, защищает 2 стороны договора от неприятностей, что дает возможность развиваться фирме, как арендатора, так и арендодателя, по заранее заготовленному плану и быть максимально стабильной, по крайней мере, в этом отношении.
Немаловажным является тот факт, что договор аренды недвижимости требует минимальных затрат, что позволяет управляющим довольно результативно вести компанию по дороге бизнеса, а при достижении соответствующих высот, можно вспомнить и о приобретении требуемой недвижимости в собственность.
Следует отметить, что одной из важнейших характеристик любого предприятия является его скорость реакции на изменения рынка и гибкость. Сколь быстро Вы сможете поменять право собственности одним помещением на право собственности другим помещением? Весь процесс способен занять до года, а в зависимости от объекта, может и дольше. В этом случае арендатор имеет серьезную фору, поскольку рынок арендуемых помещений значительно быстрее и шире.
Также важно состояние недвижимости, приведем пример: склады должны отвечать требованиям, предъявляемым к хранению того, что хранят, рестораны отделку меняют самостоятельно, так как делают стилизованную отделку, качество отделки магазина зависит от категории потенциальных потребителей, офис, который посещают клиенты, нужно отделать красиво, чтобы вызвать доверие посетителей, офис любой компании нуждается в качественном, но довольно простом ремонте, и т.д. И одним из весьма важных аспектов при выборе арендуемого объекта недвижимости выступает стоимость. Чем стоимость меньше при остальных равных условиях, тем лучше.
Аренда недвижимости – столь важный шаг, что прямо влияет на развитие вашего бизнеса, поэтому отнеситесь к нему со всей серьезностью.
